From 2017-03-04 美国华人之声 美国华人之声

加州人民共和国又出幺蛾子了!

民主党州众议员布鲁姆(Richard Bloom)、邱信福、邦塔(Rob Bonta)等人在今年的2月17日提出了 AB 1506 法案,企图推翻地方租金管制约束(Costa-Hawkins Rental Housing Act),进一步加强租金管制。

Costa-Hawkins Act 包括三大元素:
1)租客一旦离开,容许房东以按市场价设定租金
2)某些类型的房子不受租金管制,如独立屋,Condo
319952月后建的房子不受租金管制

 

而AB1506则是将此法案废除,无论是独立屋、新建案,或是换新房客,都可以被租金管制法令约束。类似的法案 AB1229 曾经在2013年被州议会投票通过, 但是被州长Jerry Brown否决。

然而他的任期将满,所以众议员布鲁姆又提出了新的换汤不换药的AB1506。而且,如果此法案得到超多数的赞成票, 连州长也不能否决了。

租控长远会带给租房市场不健康的影响。租管只会造成一房难求,房东宁愿空置房产也不想低价出租。繁重的维修费,地税,保险和杂费只会加重房东的负担,房东收支不平衡,令到房屋缺少维护的资金。降低买房出租的意愿,发展商也不盖房,更没有人会去投资买房来出租。最后的结果就是租客找不到合适的房子可以住。 加州目前就已经是处于房屋短缺的状态,虽然AB1506的出发点是要解决住房问题,但历史上租金管制从来没有真正达成目的。这已经在多个实行严格租管的城市被证明了。AB1506提案就是杀鸡取卵,饮鸩止渴! 他们如果房子都木有了,价格再便宜,哪怕是免费的,又有何用?!

 

湾区屋主联盟以及多位来自不同团体的华裔借各个机会表达反对立场,呼吁“以后房屋自由的市场没有了,也等于给屋主判了无期徒刑。”

联盟与反对法案的热心人士参加了3月3日(周五)上午11时的会议,并且向几位法案议员当面表达意见,地点:Milton Marks Auditorium(455 Golden Gate Ave,San Francisco)。

 

排队发言的,主要是地主。

 

三藩市的人民真的好厉害:字字见血,针针刺进邱信福的心房。被地主骂了一通,他狡辩说“this is not my bill, it’s by Bloom…. well yeah I co-author it…”

这个地主说因为租控,自己92岁的母亲没法搬进自己的房子

 

 

这个地主说她被迫和租客settle, 亏了$365,000,破产了,还被银行追缴$100K,靠政府福利度日

这位地主婆是smallprop.org 的president。她说住的Block有20个空房子,都是被吓破胆的地主不玩了

 

当三藩的地主说话的时候,邱比较注意听。很多当初支持他的三藩地主把他骂得狗血喷头!他没有料到从地主方面有那么大的压力,装作很委屈的样子。后来留下的全是地主,全部人都在愤怒声讨他。

邱信福说他也是没有别的好办法,才不得已用这个办法,有几千租客在对他哭诉租金高他们付不起,他也不想他的孩子以后要付$6000的租金 – 在场的地主回应他:“David, 为了你那几千租客的利益,为了你的孩子以后不用花$6000租房子,你能为他们做的最好的事情,就是Vote NO to AB1506!”地主今天实在是很给力!

 

今天不会有战果,也当然不会辉煌!但希望给他们一些压力,今天的topic是affordable housing,我们就告诉他们AB 1506 不会达到affordable housing的目的, 反而会阻止他们的美好幻想。

今天大家真正感受到三藩地区屋主长期无理受压,被剥夺自己权利后所暴发出来的怒吼!Loud and clear!

今天只是这场反AB 1506抗争的开始。

 

一些有用的信息(需要复制链接后在浏览器里面打开):

AB-1506法案的链接

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201720180AB1506

 

抗议AB-1506法案简单攻略

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